25.01.15 | 금융당국, 부동산 PF '경·공매 온라인 플랫폼' 만든다

 

📰 경제 신문 스크랩

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헤드라인 (요약과 압축) 기사 링크	금융당국, 부동산 PF '경·공매 온라인 플랫폼' 만든다 https://www.hankyung.com/article/202501145373i
본문	사업장 권리관계·연락처 등 수록 부실 사업장 경·공매 빨라질 듯 당국 “정리 부진하면 검사 돌입” 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 경·공매를 지원하는 온라인 플랫폼을 조성한다. 저축은행·캐피탈·상호금융 등 각 금융사의 부실채권 매각 속도를 끌어올리기 위해서다. 당국은 금융사가 플랫폼이 조성된 뒤에도 정리 작업을 미루면 현장검사 등으로 강하게 압박한다는 방침이다. 14일 금융권에 따르면 금융감독원은 각 업권별 협회와 부동산 PF 경·공매 플랫폼을 조성하기 위한 협의를 진행하고 있다. 캠코의 공매 플랫폼 ‘온비드’와 유사한 형태로 부동산 PF 물건만 별도로 서비스한다는 구상이다. 건설사·시행사·투자자가 한 번에 확인할 수 있도록 사업장별 권리관계와 연락처 등 상세 정보를 수록해 놓을 예정이다.   금융당국이 온라인 플랫폼 구축에 나선 것은 기존 경·공매 방식으로 사업장을 정리하는 데 한계가 있다고 판단했기 때문이다. 온비드에는 부동산 PF뿐만 아니라 토지, 주택 등 다른 자산이 함께 올라와 있어 적합한 수요자를 찾기가 쉽지 않다. 지방 저축은행, 상호금융 금고는 규모가 크지 않아 예비 수요자인 건설사·시행사와의 접점도 적다. 실제 부실 사업장 정리 속도는 둔화되고 있다. 금융당국이 경·공매 대상이라고 판단한 사업장 익스포져는 작년 6월 말 기준 12조5000만원이다. 작년 말까지 이 중 4조5000억원 규모를 정리하는 게 목표였으나 실제 정리 규모는 3조5000억원 수준에 그쳤다. 특히 지방 소재 오피스텔, 지식산업센터 등 비주거용 사업장 매수자를 찾기 어려운 것으로 전해졌다. 당국은 경·공매 속도를 끌어올려 남은 사업장을 올해 상반기 중 모두 정리한다는 방침이다. 온라인 플랫폼이 마련된 뒤에도 대주단이 부실채권을 적극적으로 매각하지 않으면 현장검사에 나설 예정이다. 앞서 당국은 경·공매가 유찰될 때마다 가격을 실질적인 채권 회수 가능 금액 및 실질담보 가치를 반영한 합리적인 수준으로 낮추도록 했다.
본문의 근거 (객관적인 수치)	<부실 사업장 경, 공매 지원 온라인 플랫폼 조성> 1. 이유 - 저축은행·캐피탈·상호금융 등 각 금융사의 부실채권 매각 속도를 끌어올리기 위해서 - 금융사가 플랫폼이 조성된 뒤에도 정리 작업을 미루면 현장검사 등으로 강하게 압박한다는 방침 2. 캠코의 공매 플랫폼 '온비드' - 부동산 PF뿐만 아니라 토지, 주택 등 다른 자산이 함께 올라와 있어 적합한 수요자를 찾기가 쉽지 않다 - 지방 저축은행, 상호금융 금고는 규모가 크지 않아 예비 수요자인 건설사·시행사와의 접점도 적다 - ‘온비드’와 유사한 형태로 부동산 PF 물건만 별도로 서비스한다는 구상 예정 - 건설사·시행사·투자자가 한 번에 확인할 수 있도록 사업장별 권리관계와 연락처 등 상세 정보를 수록 예정 <부실 사업장 정리 상황> - 실제 부실 사업장 정리 속도는 둔화 - 경·공매 대상이라고 판단한 사업장 익스포져는 작년 6월 말 기준 12조5000만원 - 작년 말까지 이 중 4조5000억원 규모 정리 목표 -> 실제 정리 규모는 3조5000억원 <금융당국의 방침> - 경·공매 속도를 끌어올려 남은 사업장을 올해 상반기 중 모두 정리한다는 방침 - 온라인 플랫폼이 마련된 뒤에도 대주단이 부실채권을 적극적으로 매각하지 않으면 현장검사에 나설 예정
추가조사할 내용 또는 결과 (기사의 근거를 통해 바뀐 수치는 무엇인가?)	<캠코의 '온비드'> - 공공자산을 검색부터 계약체결까지 온라인에서 거래할 수 있도록 지원하는 국내 유일 공공자산 온라인 쇼핑몰 - 위탁받은 압류재산을 전자입찰 방식으로 처분하기 위해 2002년 자체 구축한 국내 최고 공매시스템 - 누적 낙찰금액 111조원, 입찰건수 246만건, 입찰참여자 280만명
적용할 점 (현직자에게 할 질문)
연관기사 링크	https://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=315518
요약 및 의견